Olomouc mezi minulostí a budoucností

Okresní hospodářská komora Olomouc, Sdružení olomouckých architektů a stavitelů a statutárním město Olomouc uspořádali minulý týden dvoudenní mezinárodní konferenci s názvem Olomouc mezi minulostí a budoucností. Konference se konala pod záštitou primátora města Olomouce Miroslava Žbánka. Diskutován byl význam územního plánu, soužití historické a moderní architektury v tradičních metropolích a komplikovaná byrokracie doprovázející vznik nových projektů. Organizátoři pozvali k účasti některé z nejvýznamnějších českých architektů a urbanistů i špičkové zahraniční odborníky z Velké Británie. Jednání pozdravil ministr dopravy Martin Kupka. Účastníci se shodli, že města jsou základem budoucí prosperity společnosti, nemohou proto ustrnout, měla by se rozvíjet a přidat k odkazu minulých generací současný kvalitní příspěvek. Výstupy konference budou zaslány také vedení města a odborná debata bude dále pokračovat.
Detail novinky

Kola developmentu se zadrhávají, je na čase je dobře promazat

Již několik let se v České republice hovoří o krizi ve výstavbě především bydlení, ale nejen jeho. Nestaví se ani dálnice a silnice, vázne výstavba vysokorychlostních tratí, potýkáme se s nedostatkem logistických budov. A to málo, co je, je drahé. Nejen o tom s Ing. Tomášem Kadeřábkem, ředitelem Asociace developerů České republiky. V rozhovoru, který poskytl exkluzivně Deníkům. Detail novinky

Odklad účinnosti části stavebního zákona i příprava jeho změny budí obavy

Svazy a Asociace se již několik měsíců snaží vyvolat odbornou relevantní diskusi nad odkladem účinnosti stavebního zákona a nad návrhem jeho pozměněné podoby. Bohužel marně. Na opakovanou výzvu k jednání nepřišla od ministra pro místní rozvoj Mgr. Ivana Bartoše /MMR/ žádná reakce. Stejně tak jako od předsedy vlády a ministra dopravy. Situace je přitom kritická, a to nejen s ohledem na dlouhodobou krizi výstavby bytů v České republice, ale také s ohledem na její další zesílení způsobené migrační krizí z válkou postižené Ukrajiny. Pomalá je také výstavba infrastruktury, chybí logistické areály, váznoucí výstavba brzdí také průmysl. Detail novinky

Jsme rok od zastavení povolování všech staveb v České republice?

Odklad účinnosti části stavebního zákona, který do Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky posílá Vláda České republiky, vzbuzuje velké pochybnosti. Ve svém důsledku může za rok zastavit celý proces povolování staveb v České republice. A to nejen bytů, komerčních či logistických objektů, ale také infrastrukturních staveb. Tedy silnic, dálnic, železnic a mnohého dalšího. Důvodem je legislativní lapsus: předložený návrh zákona totiž předpokládá jen odklad části stavebního zákona, zcela ale pomíjí nezbytnost odložit také účinnost změnového zákona, který je s ním úzce svázaný. Za kontroverzní lze považovat také obejití Legislativní rady vlády a absenci standardního meziresortního řízení. Detail novinky

Více bytů na papíru je dobrý signál, aby je měl ale kdo a z čeho stavět

Statisticky vysoká čísla nově zahájených a povolených bytů v Praze za rok 2021 vyvolávají optimismus, že bychom mohli být na počátku konce bytové krize, která se postupně z hlavního města dostala i do dalších českých regionů. Předně – jedna vlaštovka, jaro nedělá. Podstatné tedy je, zda se jedná o statistickou jednoletou výjimku, nebo zda se jedná o trend. A pokud se jedná o trend, a bytů se bude i v dalších letech povolovat více, je nutné upozornit na zásadní limitaci budoucí výstavby: není materiál a nejsou lidé. Detail novinky

Konference Brownfieldy 2021: Naděje a příležitosti pro brownfieldy

Více než 200 účastníků a 20 vystupujících zaplnilo bývalá kasárna v Českém Krumlově, aby diskutovali přítomnost i současnost českých brownfieldů. Konference Brownfieldy 2021, pořádaná Asociací developerů České republiky a Kateřinou Kubizňákovou, navazovala na úspěšné předchozí dva ročníky. Představila, jak se daří rozvíjet zanedbaná území v České republice, jaké jsou v této oblasti trendy či možnosti z hlediska podpory státu.  Především byla konference jedinečnou příležitostí pro setkání všech aktérů, kteří jejich další vývoj ovlivňují – představitelů státu, samospráv, veřejných a soukromých investorů. Detail novinky

Požadavky na parkování elektromobilů zdraží byty o stovky tisíc

Od 7. září probíhala třídenní konference České parkovací asociace. Největší debatu více než stovky účastníků vzbudila prezentace na téma nových předpisů, norem a vyhlášek při výstavbě bytů a přidružených parkovacích míst pro elektromobily. Novela vyhlášky, která má vejít v platnost 12. listopadu 2021, může zdražit každý nový byt podle prvotních odhadů o 800 tisíc až 1,5 milionu korun. Smyslem novely vyhlášky 268 o technických požadavcích na stavby je zajistit u nově vystavěných bytů také dobíjecí místa pro elektromobily. Detail novinky

Nový stavební zákon neruší všechny stavební uzávěry

Nový stavební zákon nezruší všechny stavební uzávěry, jak tvrdí Praha. Zruší se jen nevyřešené stavební uzávěry starší 15 let. Což je v pořádku – protože stavební uzávěra má být nástrojem výjimečným a časově omezeným. Právní úprava reaguje na ustálenou judikaturu.

Detail novinky

Schválení nového stavebního práva je pro ČR zásadním momentem

Schválení rekodifikace stavebního práva Poslaneckou sněmovnou je důležitým signálem pro občany České republiky, pro developery, ale také pro zahraniční investory. Ti naši republiku dlouhodobě obcházeli právě kvůli byrokratickému marastu, se kterým jsme se zde dosud museli potýkat. Rekodifikace sama o sobě není řešením všech problémů, které ve stavebnictví jsou, je ale prvním krokem k jejich postupné nápravě.

Je velmi důležité, že k přijetí legislativy došlo právě nyní, kdy se musíme připravovat na postpandemické období. Development hraje v ekonomické každého státu velmi důležitou roli, a to jak přímo, tak díky zásadnímu multiplikačnímu efektu také zprostředkovaně. Bude proto extrémně důležitým pro následující roky a české hospodářství a pro to, jak bude ČR v evropském kontextu v dalších letech úspěšná.

Začátek práce na tomto záměru začala v roce 2017, samotná práce na rekodifikaci potom v roce 2019 věcným záměrem a následně paragrafovaným zněním.  Jakkoli ještě zbývá Senát, případné přehlasování vráceného zákona a následně podpis prezidenta republiky, věříme, že dnešní schválení je signifikantním krokem, který naznačuje, že celá norma během následujících týdnů projde tímto finálním stadiem a vstoupí v platnost. 

V České republice netrpíme (jen) krizí bydlení, ale krizí ve výstavbě. Nabobtnalá byrokracie, nekonečná napadání, odvolávání a soudy. Úřady, které nejsou náležitě vybavené. Normy pro normy, nikoli pro kvalitu výstavby. Zmatek, chaos. To vše přináší pomalou a drahou výstavbu. V soukromém sektoru především bytů, ve veřejném silnici, dálnic, železnic, infrastruktury obecně. To vše nelze změnit drobnou úpravou, ani více drobnými úpravami. To vše dnes Poslanecká sněmovna podpořila komplexně.

Ocenit lze především sjednocení legislativy do jednotné soustavy státní stavební správy, zavedení základních principů integrace, důraz na lhůty v řízení, jakkoli je otázkou, zda optimálně je řešena jejich skutečná vymahatelnost. Pro všechny, a pro stát především je důležité prosazení odstranění složitého a neefektivního modelu správního i soudního přezkumu závazných stanovisek a podkladových rozhodnutí či zamezení opakovanému vracení řízení na 1. stupeň. Velmi positivně lze hodnotit také návrh principu digitalizace – stavební agenda bude fakticky první oblastí státní správy, která se dočká skutečného digitálního workflow. 

Asociace developerů po celou dobu přípravy Rekodifikace stavebního práva v ČR poskytovala expertní součinnost Hospodářské komoře České republiky, která byla součástí odborných skupin MMR a Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky.

Asociace developerů na výstavě Udržitelná Praha od 10.6. do 30.6. ve Výstavní síni Mánes

Výstava si klade za cíl ukázat problematiku i prostředky, kterými lze dosáhnout udržitelného rozvoje hlavního města ČR. Přijďte se podívat na Výstavu Udržitelná Praha, která proběhne v termínu od 10.6. do 30.6. ve Výstavní síni Mánes na Praze 1. Architektura v tomto ohledu sehrává a bude sehrávat klíčovou roli dotýkající se každého aspektu života ve městě.

Udržitelnost rozvoje města tvůrci výstavy staví jako protiklad významu zakonzervování stavu, ve kterém se v tu či onu dobu město nachází. Podstatou moderních metropolí je neustálý rozvoj. Růst průmyslu a obchodu, pohyb pracovní síly na krátké vzdálenosti či velké celky schopné poskytovat odborné, infrastrukturní a informační zázemí, to vše jsou aspekty utvářející charakter velkých měst.  Do metropolí proudí lidé, zboží a suroviny, z jeho bran se pak všemi směry vydávají výrobky, technologie, odborníci apod. Město se stává místem, kde se koncentruje energie, výkon a prosperita. To vše se neustále mění a vyvíjí. Čím rychlejší koloběh, tím větší výkonnost městského organismu. Tím horší jsou ovšem životní podmínky pro stálé i přechodné obyvatele metropole. V tom také tkví problém udržitelnosti a paradox vývoje – tedy udržet město obyvatelné pro ty, jenž vytvářejí jeho prosperitu a dynamiku vývoje.

Udržitelnost není z pohledu jeho obyvatel synonymem pro přežívání tak, jak ho známe z ranní historie měst. Dnešní udržitelnost má kvalitativní hodnotu – proti rozvoji prostředků práce staví rozvoj životního prostředí tak, aby v něm mohli žít a rozvíjet se i jeho obyvatelé.  A co více, aby se v něm cítili spokojenější a šťastnější. Jedině takoví lidé pak mohou přinášet další kladnou energii potřebnou k dalšímu rozvoji města. Prostředky k takovému rozvoji jim ale zase může nabídnout jedině prosperující komunita – město. Zde se paradox uzavírá a přechází k praktickému významu pojmu.

Průzkumy i zkušenosti hovoří o tom, že lidé touží navrátit se – jak je často zdůrazňováno, zpět k přírodě. Méně se již v této souvislosti hovoří o tom, že se přitom ale nechtějí vzdávat svých městských vymožeností, na které jsou po generace zvyklí či za kterými se do metropolí přistěhovali. Slovo zpět je v tomto smyslu tedy spíše nic neřešícím romantickým podobenstvím, než skutečným vyjádřením potřeby a možností. Ostatně, kdo ví, zda bychom se do té přírody ještě nazpět všichni vešli. 

Řešením tedy není, jak se vracet „zpět“, ale jak tyto potřeby, přání, touhy a problémy vyřešit ve složitém mikrokosmu města dnes a do budoucna. Pokud je na tyto výzvy někdo schopen dát komplexní odpověď, pak je to architektura.  Je to jediný obor kompaktně sdružující všechny problémy života metropole i jedince v ní.   

Co tedy takto rozklíčovaný pojem udržitelnosti znamená pro dnešní a budoucí vývoj metropole? Jaká je výzva pro architekty a tvůrce přeměňující tvář města a budující jeho podmínky pro život příštích generací? Základem je poměrně jednoduchá myšlenka – vnést více přírody do života Prahy. Znamená to zaměření na veškeré projekty vnášející do Prahy více zelených ploch, více zelené architektury a více inspirativní invence pomáhající rozvoji přírody a zachování přírodních zdrojů v hlavním městě. Reprezentují je ukázky reálných řešení, která se stanou součástí života Pražanů.

Expozice bude realizována v úzké spolupráci s hlavním městem Praha a jednotlivými městskými částmi. Přirozenou součástí této expozice budou i různé architektonické projekty. Expozice není o fabulaci teorii a dílčích restrikcích, ale o konkrétních a systémových opatřeních, které prokazatelně pomohou vyrovnat se v životním prostředí jiným vyspělým metropolím. Které umožní Pražanům lépe dýchat a lépe se cítit každý den.

Zdroj: http://www.architectureweek.cz/udrzitelna-praha-2021/